Acquisition of Ownership

1. តើភោគៈជាអ្វី?

ភោគៈជាសិទ្ធិពេញបរិបូណ៌របស់ជនម្នាក់លើទ្រព្យណាមួយភោគៈជាសិទិ្ធកាន់កាប់របស់ជនម្នាក់ លើទ្រព្យណាមួយ ឬសិទ្ធិជាម្ចាស់បណ្តោះអាសន្នលើ អចលនវត្ថុ (មិនទាន់ស៊ប់ជារបស់ខ្លួននៅឡើយ)ដីរបស់ជនម្នាក់ដែលមានប្លង់សុរិយោដីគឺជាដីភោគៈ

2. តើការកាន់កាប់ដីផ្ទះបែបណាដែលត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ និងអាចនាំឲ្យបានកម្មសិទិ្ធ?

កាន់កាប់ដីផ្ទះមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០០១ និងក្រោយឆ្នាំ១៩៧៩ គឺជាភោគៈត្រឹមត្រូវ តាមច្បាប់ និងអាចនាំឲ្យបានកម្មសិទិ្ធ។កាន់កាប់ដីផ្ទះមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០០១ និងក្រោយឆ្នាំ១៩៧៩ ដោយសន្តិវិធី និងដោយពុំមានការជំទាស់ពី ៥ ឆ្នាំយ៉ាងតិច គឺជាភោគៈត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់។ការកាន់កាប់ថ្មី ក្រោយថ្ងៃទី ៣០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០០១ លើទ្រព្យសាធារណៈរបស់រដ្ឋដោយ គ្មានប័ណ្ណ អាចក្លាយជាភោគៈត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់។

3. តើលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធជាអ្វី?

ដំណើរការបានក្លាយជាភោគីលើអចលនវត្ថុ ដូចជាដីធ្លី និងវត្ថុតាំងភ្ជាប់លើដីដទៃទៀតជាការផ្ទេរកម្មសិទិ្ធរបស់កម្មសិទិ្ធករមួយទៅកម្មសិទិ្ធករអវិភាគជាដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូពីកម្មសិទិ្ធអវិភាគទៅសហកម្មសិទិ្ធ

4. ដើម្បីទទួលបាន កម្មសិទ្ធិ តើជនម្នាក់ត្រូវកាន់កាប់ដីផ្ទះក្នុងលក្ខខណ្ឌបែបណាខ្លះ?

កាន់កាប់ពិតប្រាកដ និងដោយគ្មានហិង្សាកាន់កាប់ដោយគេដឹងឮជាសាធារណៈកាន់កាប់ដោយស្ងាត់ៗ លួចលាក់នឹងច្បាប់កាន់កាប់ដោយគ្មានអាក់ខាន និងដោយសុចរិត

5. តើការកាប់បែបណាជាការកាន់កាប់ខុសច្បាប់និងមិនទទួលបានកម្មសិទិ្ធ ?

ការកាន់កាប់ដោយមិនចេញមុខ និងដោយប្រើអំពើហិង្សាការកាន់កាប់ដោយសុចរិតនិងគ្មានអាក់ខានការកាន់កាប់ដោយការលួចលាក់នឹងច្បាប់ការកាន់កាប់ដោយការកេងបន្លំយកទ្រព្យអ្នកដទៃ

6. តើអ្នកកាន់កាប់បែបណាទើបអាចមានសិទិ្ធផ្លាស់ប្តូ ផ្ទេរសិទិ្ធឬលក់ ទិញ ជួល ជួសជុល និងកែលំអដីផ្ទះបាន?

អ្នកកាន់កាប់មុនថ្ងៃ ៣០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០០១អ្នកកាន់កាប់បាន ៥ ឆ្នាំយ៉ាងតិច កាន់កាប់ពិតប្រាកដ និងគ្មានហិង្សាការកាន់កាប់តាំងពីឆ្នាំ ១៩៧៩ មកលើទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈរបស់រដ្ឋអ្នកកាន់កាប់ ដែលគេដឹងឮជាសាធារណៈ គ្មានអាក់ខាន និងដោយសុចរិត

7. តើលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធអាចធ្វើបានតាមរយៈអ្វី?

តាមរយៈការធ្វើសម្បទានដីសេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈការលក់អចលនវត្ថុ ឬការដូរអចលនវត្ថុតាមរយៈការចេញប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរតាមរយៈសន្តតិកម្ម ឬ ការធ្វើអំណោយ

8. តើលទ្ធកម្មដោយការលក់អចលនវត្ថុធ្វើតាមរយៈអ្វី?

តាមរយៈកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សររវាងអ្នកលក់និងអ្នកទិញតាមរយៈកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃការទិញនិងលក់រវាងប្តីនិងប្រពន្ធតាមរយៈកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍រវាងអ្នកមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរ

9. តើបុគ្គលណាខ្លះ ដែលមិនអាចលក់អចលនវត្ថុ?

បុគ្គលមិនមែនជាកម្មសិទិ្ធករអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ គឺជាប្តីនិងប្រពន្ធនឹងគ្នាកម្មសិទិ្ធករអវិភាគដែលគ្មានការយល់ព្រមពីកម្មសិទិ្ធករអវិភាគផ្សេងទៀតបុគ្គលមានអចលនវត្ថុជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូសទាំងអស់ខាងលើ

10. តើការផ្ទេរកម្មសិទិ្ធទិញលក់ ត្រូវទៅចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យានៅឯណា?

នៅអង្គភាពសូរិយោដី ប៉ុន្តែត្រូវភ្ជាប់រាល់ឯកសារបង់ពន្ធដារលើអចលនវត្ថុពីការិយាល័យ ពន្ធដារទៅជាមួយផង។នៅការិយាល័យឃុំសង្កាត់ ប៉ុន្តែត្រូវភ្ជាប់រាល់ឯកសារប្រគល់និងទទួលប្រាក់លើការទិញ លក់អចលនវត្ថុទៅជាមួយផង។

11. ដើម្បីកាត់ឈ្មោះពីកម្មសិទិ្ធករចាស់មកជាកម្មសិទិ្ធករថ្មី តើយើងត្រូវទៅធ្វើនៅឯណា?

នៅរដ្ឋបាលសូរិយោដីស្រុក-ខណ្ឌនៅសាលាខេត្ត ឬរាជធានីនៅទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្រ្តី

12. តើរបៀបលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធមានប៉ុន្មានផ្នែក?

មាន ៣ ផ្នែកគឺលទ្ធកម្មដោយការលក់អចលនវត្ថុ លទ្ធកម្មដោយការទិញអចលនវត្ថុ និងលទ្ធកម្មដោយការប្រទានកម្មមាន ៤ ផ្នែកគឺលទ្ធកម្មដោយការលក់អចលនវត្ថុ លទ្ធកម្មដោយការដូរអចលនវត្ថុ លទ្ធកម្មដោយសន្តតិកម្ម (ផ្ទេរមរតក) និងលទ្ធកម្មដោយប្រទានកម្ម (អំណោយ)

13. តើដំណើរការនៃការដូររវាងអចលនវត្ថុនិងអចលនវត្ថុគឺជាអ្វី?

ជាលទ្ធកម្មដោយការដូរអចលនវត្ថុជារបៀបនៃការដូរស្របច្បាប់មួយ ដែលត្រូវធ្វើដោយមានកិច្ចសន្យាដូរនៅឃុំ-សង្កាត់ជាការដូរអចលនវត្ថុ ដោយការកាត់ឈ្មោះពីកម្មសិទិ្ធករចាស់មកកម្មសិទិ្ធករថ្មីទាំងអស់ខាងលើ

14. តើការផ្ទេរពីអ្នកស្លាប់ទៅអ្នកដែលនៅរស់ “លទ្ធកម្មដោយផ្ទេរមរតក” អាចធ្វើបានដោយរបៀបណាខ្លះ?

អាចធ្វើមិនបាច់មានបណ្តាំ ដោយផ្អែកលើប័ណ្ណគ្រួសារ ឬឯកសារគតិយុត្តិ ឬភស្តុតាងផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីទាយាទរបស់អ្នកស្លាប់។តាមបណ្តាំរបស់អ្នកស្លាប់កាលនៅរស់ អាចធ្វើដោយផ្ទាល់ម៉ាត់ ឬជាអក្សរផ្ទាល់ដៃ របស់អ្នកស្លាប់នៅមុនពេលស្លាប់។តាមអច្ចយទាន មានសំបុត្របណ្តាំមរតក ដែលអ្នកស្លាប់បានធ្វើនៅសាលាឃុំ-សង្កាត់ និង/ឬនៅចំពោះមុខមេធាវីមុនពេលដែលខ្លួនស្លាប់។ទាំងអស់ខាងលើ

15. ក្នុងករណីដែលស្លាប់ មិនបានបន្សល់ទុកទាយាទ តើអចលនវត្ថុនឹងក្លាយជាកម្មសិទិ្ធរបស់អ្នកណា?

ក្លាយជាកម្មសិទិ្ធសមូហភាពក្លាយទៅជាកម្មសិទិ្ធឯកជនរបស់រដ្ឋក្លាយជាកម្មសិទិ្ធឯកជនរបស់អ្នកគ្មានលំនៅដ្ឋាន

Module: Acquisition of Ownership

Various questions and answers

1. តើភោគៈជាអ្វី?

2. តើការកាន់កាប់ដីផ្ទះបែបណាដែលត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ និងអាចនាំឲ្យបានកម្មសិទិ្ធ?

3. តើលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធជាអ្វី?

4. ដើម្បីទទួលបាន កម្មសិទ្ធិ តើជនម្នាក់ត្រូវកាន់កាប់ដីផ្ទះក្នុងលក្ខខណ្ឌបែបណាខ្លះ?

5. តើការកាប់បែបណាជាការកាន់កាប់ខុសច្បាប់និងមិនទទួលបានកម្មសិទិ្ធ ?

6. តើអ្នកកាន់កាប់បែបណាទើបអាចមានសិទិ្ធផ្លាស់ប្តូ ផ្ទេរសិទិ្ធឬលក់ ទិញ ជួល ជួសជុល និងកែលំអដីផ្ទះបាន?

7. តើលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធអាចធ្វើបានតាមរយៈអ្វី?

8. តើលទ្ធកម្មដោយការលក់អចលនវត្ថុធ្វើតាមរយៈអ្វី?

9. តើបុគ្គលណាខ្លះ ដែលមិនអាចលក់អចលនវត្ថុ?

10. តើការផ្ទេរកម្មសិទិ្ធទិញលក់ ត្រូវទៅចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យានៅឯណា?

11. ដើម្បីកាត់ឈ្មោះពីកម្មសិទិ្ធករចាស់មកជាកម្មសិទិ្ធករថ្មី តើយើងត្រូវទៅធ្វើនៅឯណា?

12. តើរបៀបលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធមានប៉ុន្មានផ្នែក?

13. តើដំណើរការនៃការដូររវាងអចលនវត្ថុនិងអចលនវត្ថុគឺជាអ្វី?

14. តើការផ្ទេរពីអ្នកស្លាប់ទៅអ្នកដែលនៅរស់ “លទ្ធកម្មដោយផ្ទេរមរតក” អាចធ្វើបានដោយរបៀបណាខ្លះ?

15. ក្នុងករណីដែលស្លាប់ មិនបានបន្សល់ទុកទាយាទ តើអចលនវត្ថុនឹងក្លាយជាកម្មសិទិ្ធរបស់អ្នកណា?

Module: Acquisition of Ownership

Various questions and answers

1. តើភោគៈជាអ្វី?

2. តើការកាន់កាប់ដីផ្ទះបែបណាដែលត្រឹមត្រូវ​តាមច្បាប់ និងអាចនាំ​ឲ្យបានកម្មសិទិ្ធ?

3. តើលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធជាអ្វី?

4. ដើម្បីទទួលបាន កម្មសិទ្ធិ តើជនម្នាក់ត្រូវកាន់កាប់ដីផ្ទះក្នុងលក្ខខណ្ឌបែបណាខ្លះ?

5. តើការកាប់បែបណាជាការកាន់កាប់ខុសច្បាប់និងមិនទទួលបានកម្មសិទិ្ធ ?

6. តើអ្នកកាន់កាប់បែបណាទើបអាចមានសិទិ្ធផ្លាស់ប្តូ ផ្ទេរសិទិ្ធឬលក់ ទិញ ជួល ជួសជុល និងកែលំអដី​ផ្ទះ​បាន?

7. តើលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធអាចធ្វើបានតាម​រយៈអ្វី?

8. តើលទ្ធកម្មដោយការលក់អចលនវត្ថុធ្វើតាមរយៈអ្វី?

9. តើបុគ្គលណាខ្លះ ដែលមិនអាចលក់អចលនវត្ថុ​?

10. តើការផ្ទេរកម្មសិទិ្ធទិញលក់ ត្រូវទៅចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យានៅឯណា?

11. ដើម្បីកាត់ឈ្មោះ​ពី​កម្មសិទិ្ធករចាស់មកជា​កម្ម​សិទិ្ធ​​ករថ្មី តើយើងត្រូវទៅធ្វើនៅឯណា?

12. តើរបៀបលទ្ធកម្មនៃ​កម្ម​សិទិ្ធមានប៉ុន្មានផ្នែក?

13. តើដំណើរការនៃការដូររវាងអចលនវត្ថុនិងអចលនវត្ថុគឺជាអ្វី?

14. តើការផ្ទេរពីអ្នកស្លាប់ទៅអ្នកដែលនៅរស់ “លទ្ធកម្ម​ដោយផ្ទេរ​មរតក​” អាចធ្វើបានដោយ​របៀបណាខ្លះ?

15. ក្នុងករណីដែលស្លាប់ មិនបានបន្សល់​ទុក​ទាយាទ តើអចលនវត្ថុនឹងក្លាយជាកម្មសិទិ្ធ​របស់អ្នកណា?

2. តើការកាន់កាប់ដីផ្ទះបែបណាដែលត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ និងអាចនាំឲ្យបានកម្មសិទិ្ធ?

6. តើអ្នកកាន់កាប់បែបណាទើបអាចមានសិទិ្ធផ្លាស់ប្តូ ផ្ទេរសិទិ្ធឬលក់ ទិញ ជួល ជួសជុល និងកែលំអដីផ្ទះបាន?

7. តើលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធអាចធ្វើបានតាមរយៈអ្វី?

9. តើបុគ្គលណាខ្លះ ដែលមិនអាចលក់អចលនវត្ថុ?

11. ដើម្បីកាត់ឈ្មោះពីកម្មសិទិ្ធករចាស់មកជាកម្មសិទិ្ធករថ្មី តើយើងត្រូវទៅធ្វើនៅឯណា?

12. តើរបៀបលទ្ធកម្មនៃកម្មសិទិ្ធមានប៉ុន្មានផ្នែក?

14. តើការផ្ទេរពីអ្នកស្លាប់ទៅអ្នកដែលនៅរស់ “លទ្ធកម្មដោយផ្ទេរមរតក” អាចធ្វើបានដោយរបៀបណាខ្លះ?

15. ក្នុងករណីដែលស្លាប់ មិនបានបន្សល់ទុកទាយាទ តើអចលនវត្ថុនឹងក្លាយជាកម្មសិទិ្ធរបស់អ្នកណា?